Appartement Umag

Appartement au rez-de-chaussée près de la plage et du centre d'Umag
Le bâtiment est exclusivement résidentiel, sans espaces commerciaux ni communs, conçu comme une unité architecturale indépendante au design extrêmement moderne et à la fonctionnalité spatiale. La structure du bâtiment comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. Au total, six appartements sont disposés en unités verticales, avec jardins et terrasses indépendants. Article 2 APPARTEMENTS S1S4 (rez-de-chaussée) : Ils ont un accès direct à leurs propres jardins et terrasses extérieures. - Appartements S5 et S6 (premier étage) : Ils sont équipés de terrasses découvertes spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour vivre et dîner en plein air. - Chaque appartement dispose d'un débarras souterrain séparé et d'une place de parking. Accès L'ensemble du complexe est clôturé et protégé par une rampe à commande télécommandée automatique, qui permet un accès dégagé et sécurisé aux personnes à mobilité réduite, aux poussettes et aux vélos. Article 3 Construction La structure porteuse se compose d'un squelette en béton armé avec des dalles inter-étages en béton armé et des murs en maçonnerie. L'ouvrage est conçu avec une haute résistance statique et sismique. Façade et toit Façade de contact avec isolation de 10 cm d'épaisseur. Les finitions combinent des tons clairs de plâtre avec des détails en pierre et des finitions décoratives en bois. Le toit est plat. >>bos_Latn<< Classe énergétique du bâtiment A+. Fenêtres et portes-fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium de la marque Cortizo avec vitrage iso à trois couches. Volets roulants électriques MEDLE. Moustiquaires avec profils en aluminium. Portes - Porte d'entrée Master EX3 anti-effraction, ignifuge et insonorisée. - Portes en bois DG DORIGO (Italie), avec cadre plat et charnières cachées, en plein alignement avec le mur, finition de haut standing. Revêtements de sol - Chambres : parquet en chêne multicouche ADMONTER (Autriche) ; - Salon et cuisine : céramiques grand format Atlas Concorde (Italie) ; - Salles de bains et loggias : carrelage céramique Atlas Concorde (Italie). Équipement de la célèbre marque Villeroy & Boch - cuvettes de toilettes, bidets, lavabos, cabine de douche avec conduit et paroi en verre. Pour la possibilité d'installer une cheminée intérieure, une préparation pour le raccordement du conduit est prévue. Article 4 ÉNERGIE ET APPAREILS Chauffage et production d'eau chaude système basé sur une pompe à chaleur air‑eau Mitsubishi, avec distribution de chaleur par chauffage au sol dans tout l'appartement. Le système de climatisation Mitsubishi Multi Split permet de climatiser toutes les pièces clés avec un contrôle de température silencieux et efficace. Les salles de bains sont équipées d'une ventilation mécanique via des ventilateurs de plafond. Installations électriques Un niveau élevé d'équipement électrique avec suffisamment de prises et d'interrupteurs est fourni. Vidéo-interphones Le système de vidéophone assure un accès contrôlé et un niveau supplémentaire de confidentialité. Mesure de la consommation Chaque appartement possède des compteurs individuels d'eau et d'électricité, incluant les raccordements pour le débarras souterrain. Télécommunications Connexion Internet et TV sont fournies. 5. CONNEXIONS ET INFRASTRUCTURE Le bâtiment est raccordé à : - l'alimentation en eau de la ville ; - l'égoutage des eaux usées ; - le réseau électrique ; - l'éclairage public.