Apartment Umag

Erdgeschosswohnung in Strandnähe und in der Nähe des Zentrums von Umag
Das Gebäude ist ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt, ohne Geschäfts- und Gemeinschaftsräume, als eigenständige architektonische Einheit mit sehr modernem Design und räumlicher Funktionalität konzipiert.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.
Insgesamt sechs Wohnungen sind in vertikale Einheiten unterteilt, mit unabhängigen Gärten und Terrassen.
Artikel 2
ORGANISATION DER WOHNEINHEITEN - Wohnungen S1-S4 (Erdgeschoss): Sie haben direkten Zugang zu eigenen Gärten und Terrassen.
- Apartments S5 und S6 (erster Stock): Sie sind mit geräumigen, unbedeckten Terrassen ausgestattet, mit viel Platz zum Verweilen und Essen im Freien.
- Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller und Parkplatz.
Der gesamte Komplex ist durch eine automatische Heberampe mit Fernbedienung geschützt, die einen ungehinderten und sicheren Zugang für Personen mit Bewegungseinschränkungen, Kinderwagen und Fahrräder ermöglicht.
Artikel 2
Konstruktion Die tragende Struktur besteht aus einem Stahlbetonskelett mit Zwischenböden aus Stahlbetonplatten und Mauerwerk.
Das Objekt ist mit einem hohen statischen und seismischen Widerstand ausgelegt.
Fassade und Dach Kontaktfassade mit einer Dämmung von 10 cm Dicke.
Das Finish kombiniert helle Putztöne mit Steindetails und dekorativen Holzvertäfelungen.
Das Dach ist flach.
Energieklasse des Gebäudes A+.
Fenster und Schiebetüren Aluminiumfenster und Schiebetüren der Marke Cortizo mit dreischichtigem Isolierglas.
Elektrorollos der Marke Medle.
Moskitonetze mit Aluminiumprofilen.
Türen Eingangstüren Master EX3 Einbruch-, Feuer- und Schallschutz.
- Zimmertüren von GD DORIGO (Italien) aus Holz, mit geradem Rahmen und verdeckten Scharnieren, auf gleicher Höhe mit der Wand, mit hohem Finishing-Standard.
Bodenbeläge - Schlafzimmer: mehrschichtige Eichenparkett ADMONTER (Österreich); - Wohnzimmer und Küche: Atlas Concorde großformatige Keramik (Italien); - Bäder und Loggien: Keramikfliesen Atlas Concorde (Italien).
Ausstattung der renommierten Marke Villeroy and Boch - Toiletten, Bidets, Waschbecken, Duschkabine mit Kanal und Glastrennwand.
Für die Möglichkeit, einen Innenkamin zu installieren, ist eine Vorbereitung für die Verbindung des Schornsteins vorgesehen.
ABl.
ENERGIE UND GERÄTE Heizung und Warmwassersystem auf der Basis von Mitsubishi Luft-Wasser-Wärmepumpen, mit der Verteilung von Wärme durch Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
Mitsubishi Multi-Split-Kühlsystem ermöglicht die Klimatisierung aller Schlüsselräume mit leiser und effizienter Temperaturregelung.
Die Badezimmer sind mit mechanischer Belüftung durch Deckenventilatoren ausgestattet.
Elektroinstallation Ein hohes Maß an elektrischer Ausrüstung mit ausreichend Steckdosen und Schaltern ist gewährleistet.
Das Video-Portfolio-System bietet kontrollierten Zugriff und ein zusätzliches Maß an Privatsphäre.
Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für Wasser und Strom, einschließlich Anschlüsse für den Kellerraum.
Telekommunikation Internet und TV-Anschluss zur Verfügung gestellt.
Artikel 2
VERBINDUNGEN UND INFRASTRUKTUR Das Gebäude ist verbunden mit: - städtische Wasserversorgung; - Fäkalienabwasser; - Stromnetz; - öffentliche Beleuchtung.