Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 449 900 € 5 356 €/m²

Description du bien

Umag – appartement près de la mer dans un complexe avec piscine
Dans un complexe d'appartements attractif et fermé à Umag, à seulement 70 m de la mer, un appartement spacieux et de qualité de 84.82 m2 est à vendre. Le bien est situé en bordure du centre étroit de la pittoresque Umag, ce qui permet une combinaison parfaite entre proximité de toutes les commodités et environnement paisible. L'appartement offre une disposition confortable et fonctionnelle de l'espace. Il se compose d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie avec toilettes supplémentaires. Grâce à son excellente orientation sud-ouest, l'appartement est très lumineux et agréable à vivre tout au long de la journée, et il offre également une belle vue sur la mer. Il est situé dans un immeuble moderne à plusieurs appartements avec ascenseur. Dans le complexe, il y a une piscine commune et un restaurant, tandis que l'entretien de l'ensemble du complexe est assuré par un gestionnaire professionnel, ce qui contribue davantage à la propreté et à la qualité du séjour. L'appartement dispose de sa propre place de parking dans le garage, et le bien est également adapté à la location touristique, ce qui en fait un excellent investissement. Grâce à son emplacement superbe près de la mer, à la construction de qualité et aux installations du complexe, ce bien est un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement dans le tourisme. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 356 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 561 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 813 €/m²–6 160 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
449 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
84 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
70 m
Distance du centre
300 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2019
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
347716

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 900 € · Prix au m²: 5 356 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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