Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 449 900 € 5 356 €/m²

Objektbeschreibung

Umag – Ferienwohnung in Meeresnähe in einer Anlage mit Swimmingpool
In einem attraktiven und geschlossenen Apartmentkomplex in Umag, nur 70 m vom Meer entfernt, wird eine geräumige und hochwertig gebaute Wohnung mit einer Fläche von 84,82 m² verkauft. Das Objekt befindet sich am Rand des engeren Zentrums des malerischen Umag, was eine perfekte Kombination aus der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Umgebung ermöglicht. Die Wohnung bietet einen angenehmen und funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum mit zusätzlichem WC. Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und angenehm für den Aufenthalt während des gesamten Tages, und von der Wohnung aus hat man einen schönen Blick auf das Meer. Sie befindet sich in einem modern gestalteten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Im Resort gibt es einen Gemeinschaftspool und ein Restaurant, während sich ein professioneller Verwalter um die Instandhaltung des gesamten Komplexes kümmert, was zusätzlich zur Sauberkeit und Qualität des Aufenthalts beiträgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in der Garage, und die Immobilie ist auch für touristische Vermietung geeignet, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres, der hochwertigen Bauweise und der Annehmlichkeiten des Resorts stellt diese Immobilie die ideale Wahl für einen dauerhaften Aufenthalt, Urlaub oder eine Investition im Tourismus dar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 356 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 648 €/m²
Abweichung vom Median +15,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 738 €/m²–6 213 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 672 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
449 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
70 m
Entfernung zum Zentrum
300 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2019
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
347716

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 449 900 € · Preis pro m²: 5 356 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 70 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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