Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 282 000 € 4 338 €/m²

Description du bien

Umag, appartement dans un immeuble neuf S1-32
Dans le nord-ouest de l'Istrie, à Umag, un complexe résidentiel moderne est en cours de construction. L'immeuble comprendra 122 appartements modernes et confortables de différentes surfaces et agencements, des garages et des débarras. Il disposera de quatre entrées principales donnant accès aux escaliers. La communication verticale est assurée par escaliers et ascenseurs. Il s'étendra sur trois étages. Garage et stationnement extérieur sont disponibles. Lors de la construction, les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés, tels que la façade thermique dans le système ETICS avec une épaisseur de panneaux d'isolation thermique de 10 cm, la menuiserie intérieure en chêne - marques modernement conçues de Garofuli, parquet de première classe et céramiques grand format, balustrades de balcon en verre de sécurité moderne, et systèmes de climatisation multi-split. Tous les appartements disposent d'une connexion téléphonique, antenne, TV et internet, tandis que la communication visuelle et audio avec les parties d'entrée de l'immeuble résidentiel-commercial est assurée via vidéophone. L'appartement S1-32 est à vendre, situé au premier étage de l'immeuble. Surface de l'appartement 65.91 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un balcon. L'appartement possède un débarras de 3.38 m2 et une place de parking extérieure de 12.50 m2. Bien attrayant de style moderne dans un emplacement excellent près de toutes les commodités, à seulement 700 m de la plage et de la mer! Dans le même projet, des appartements de différentes surfaces sont vendus, orientation et prix - toutes les informations sont disponibles sur demande. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon celle-ci, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 338 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 659 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 159 €/m²–5 099 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
282 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344616

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 282 000 € · Prix au m²: 4 338 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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