À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement dans un immeuble neuf S1-32
Dans le nord-ouest de l'Istrie, à Umag, un complexe résidentiel moderne est en cours de construction.
L'immeuble comprendra 122 appartements modernes et confortables de différentes surfaces et agencements, des garages et des débarras.
Il disposera de quatre entrées principales donnant accès aux escaliers.
La communication verticale est assurée par escaliers et ascenseurs.
Il s'étendra sur trois étages.
Garage et stationnement extérieur sont disponibles.
Lors de la construction, les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés, tels que la façade thermique dans le système ETICS avec une épaisseur de panneaux d'isolation thermique de 10 cm, la menuiserie intérieure en chêne - marques modernement conçues de Garofuli, parquet de première classe et céramiques grand format, balustrades de balcon en verre de sécurité moderne, et systèmes de climatisation multi-split.
Tous les appartements disposent d'une connexion téléphonique, antenne, TV et internet, tandis que la communication visuelle et audio avec les parties d'entrée de l'immeuble résidentiel-commercial est assurée via vidéophone.
L'appartement S1-32 est à vendre, situé au premier étage de l'immeuble.
Surface de l'appartement 65.91 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un balcon.
L'appartement possède un débarras de 3.38 m2 et une place de parking extérieure de 12.50 m2.
Bien attrayant de style moderne dans un emplacement excellent près de toutes les commodités, à seulement 700 m de la plage et de la mer!
Dans le même projet, des appartements de différentes surfaces sont vendus, orientation et prix - toutes les informations sont disponibles sur demande.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon celle-ci, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 282 000 € · Prix au m²: 4 338 €/m²
Surface habitable: 65 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia