Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Wohnung in einem Neubau S1-32
Im Nordwesten Istriens, in Umag, wird ein moderner Wohnkomplex gebaut.
Das Gebäude wird 122 moderne und komfortable Wohnungen unterschiedlicher Größe und Anordnung, Garagen und Abstellräume enthalten.
Es wird vier Haupteingänge geben, von denen aus man die Treppe erreichen kann.
Vertikale Kommunikation wird durch Treppen und Aufzüge gelöst.
Sie erstreckt sich über drei Stockwerke.
Garage und Außenparkplätze stehen zur Verfügung.
Beim Bau werden die hochwertigsten Materialien und Ausstattungen verwendet, wie z. B. die Wärmefassade im ETICS-System mit einer Dicke von 10 cm, die Innenausstattung ist Eiche - modern gestaltete Marken Garofuli, erstklassiges Parkett und großformatige Keramik, Balkongeländer aus modernem Sicherheitsglas und Multisplit-Klimaanlagen.
Alle Wohnungen verfügen über Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, während die visuelle und audio-Kommunikation mit den Eingangsbereichen des Wohn- und Geschäftsgebäudes über Video-Parlafone bereitgestellt wird.
Zu verkaufen Wohnung S1-32, befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.
Wohnung von 65,91 m2.
Es besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 3,38 m2 und einen Außenparkplatz von 12,50 m2.
Attraktives Anwesen in modernem Stil in ausgezeichneter Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 700 m vom Strand und dem Meer entfernt!
Im selben Projekt werden Wohnungen unterschiedlicher Größe, Ausrichtung und Preis verkauft - alle Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Demzufolge ist der Käufer verpflichtet, die Agenturprovision im Falle des Kaufs zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 282 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 700 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 344616
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Aufzug
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 282 000 € · Preis pro m²: 4 338 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 700 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
