Appartement Umag

Description du bien

Appartements à vendre dans un nouveau projet, Umag S6
Nous vous présentons l'un des derniers projets de construction à Umag. Appartement 6, surface 103,79 m2, est situé au 2. étage de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et salon, de 3 chambres, de 2 salles de bains. L'appartement dispose d'une loggia de 8.10 m2 et d'une terrasse de 27.28 m2 avec vue sur la mer. La climatisation et le chauffage au sol sont installés via une pompe à chaleur. L'appartement bénéficie d'une place de parking devant l'immeuble. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Info : Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 666 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 530 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 982 €/m²–4 945 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 824 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

480 578 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

103 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Places de parking

1

Étage

2

Nombre d’étages

2

Vue sur la mer

Oui

Classe énergétique

A+

Année de construction

2023

ID de l’annonce

340794

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 578 € · Prix au m²: 4 666 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia