Appartement Umag

Description du bien

Umag, appartement de 66 m², 2 chambres + séjour, vue mer, parking, terrasse
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements et se compose d'un couloir, de deux salles de bains, d'une cuisine avec salle à manger et salon, concept espace ouvert. Depuis la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse, deux chambres dont l'une possède sa propre salle de bain. Le chauffage est au sol dans les salles de bains, le salon et la salle à manger, le reste est climatisé. L'appartement offre une vue dégagée sur la mer. Une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 015 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 363 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 703 €/m²–5 045 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #314407 Surface: 66 m² Pièces: 3 Cette variante 265 000 €
• Appartement · #314413 Surface: 66 m² Pièces: 3 275 000 €

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

314407

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 015 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia