Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 208 000 € 4 727 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, immeuble neuf de grande qualité avec permis d'utilisation
Le projet "Centurion Residences" est un bâtiment moderne qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements - différentes configurations et surfaces. Le projet propose une variété de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon) et de trois chambres (+ salon) - terrasses verticales et terrasses.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 419 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 038 €/m²–4 667 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
208 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
44 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311783

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 4 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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