À vendre · Umag · Istarska
ISTRIA, Umag - appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, 3ème étage, ASCENSEUR !
À Umag, proche de toutes les commodités et à distance de marche, environ
1,000 m de la plage décorée, un immeuble résidentiel moderne a été construit.
À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés.
L'emplacement de l'immeuble est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été.
L'immeuble comprend quatre entrées et un total de 122 appartements.
Le projet propose des appartements d'une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l'ascenseur, ainsi qu'un escalier interne du garage à l'entrée des appartements !
Construction de haute qualité, design moderne, espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique, proche de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de deux chambres, d'une surface de 37,66 m2.
L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble résidentiel.
Il comprend : espace ouvert et lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon (4.79 m2), chambre et salle de bains.
L'appartement dispose également d'une débarras (3.75 m2) et d'une place de parking couverte extérieure.
DESCRIPTION TECHNIQUELe système portable de l'immeuble résidentiel est entièrement conçu à partir d'une construction monolithique en béton armé, dalles inter-étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont réalisées en plaques de plâtre à double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
Le revêtement de façade est un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur.
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilés PVC multicaméra de haute qualité.
Tous les appartements sont équipés d'un chauffage de haute qualité.
Note : lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3 % du prix d'achat.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 38 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia