Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

ISTRIA, Umag - appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, 3ème étage, ASCENSEUR !
À Umag, proche de toutes les commodités et à distance de marche, environ 1,000 m de la plage décorée, un immeuble résidentiel moderne a été construit. À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés. L'emplacement de l'immeuble est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été. L'immeuble comprend quatre entrées et un total de 122 appartements. Le projet propose des appartements d'une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l'ascenseur, ainsi qu'un escalier interne du garage à l'entrée des appartements ! Construction de haute qualité, design moderne, espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique, proche de toutes les commodités. À vendre, un appartement de deux chambres, d'une surface de 37,66 m2. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble résidentiel. Il comprend : espace ouvert et lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon (4.79 m2), chambre et salle de bains. L'appartement dispose également d'une débarras (3.75 m2) et d'une place de parking couverte extérieure. DESCRIPTION TECHNIQUELe système portable de l'immeuble résidentiel est entièrement conçu à partir d'une construction monolithique en béton armé, dalles inter-étages. Les cloisons intérieures des appartements sont réalisées en plaques de plâtre à double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire. Le revêtement de façade est un système ETICS avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilés PVC multicaméra de haute qualité. Tous les appartements sont équipés d'un chauffage de haute qualité. Note : lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3 % du prix d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 881 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 549 €/m²–6 087 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 304 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
38 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309574

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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