Appartement Umag

Description du bien

Umag, appartement de luxe moderne NKP 43 m2 avec vue sur la mer
Umag, notre ville touristique la plus à l'ouest, destination prisée des plaisanciers, des touristes, des voisins des pays voisins. Dans un excellent emplacement et à seulement 20 m de la mer, il y a cet immeuble résidentiel de 15 appartements, qui s'étend sur 5 étages. Cet appartement de 43 m2 se trouve au troisième Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 728272 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/umag-modern-luxuzan-stan-nkp-43-m2-s-view-more/728272/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 674 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 568 €/m²–6 087 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

43 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

294049

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 7 674 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia