Appartement Umag

Description du bien

Appartement avec deux chambres dans le centre d'Umag
Appartement avec deux chambres au centre d'Umag Appartement à vendre avec deux chambres au centre d'Umag. La surface de l'appartement est de 53 m2 et comprend salon, cuisine, petite terrasse, 2 chambres, couloir et salle de bain. Au rez-de-chaussée, il y a un local de rangement partagé pour vélos. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. L'appartement est vendu entièrement meublé. Il est situé au centre de la ville et à proximité de toutes les commodités. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 151 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 843 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 079 €/m²–6 764 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 424 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

53 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

245902

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 4 151 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia