Appartement Umag

Description du bien

Quartier Umag, appartement dans un immeuble neuf proche de la mer
Appartement à vendre près d'Umag dans un endroit calme. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble et se compose d'une salle de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon avec accès à une terrasse couverte. L'appartement a une surface nette utilisable de 49.45 m2 avec une terrasse couverte de 10,90 m2, un parking privé 12,50 et une remise au rez-de-chaussée de 10,58 m2. Après le coefficient calculé, l'appartement a 71.73 m2. Le chauffage et la climatisation se font par climatisation, tandis que dans la salle de bains le chauffage est au sol. La proximité de la mer rend l'appartement idéal pour la résidence ou la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 549 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 991 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 491 €/m²–4 349 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

323 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

220666

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 323 000 € · Prix au m²: 4 549 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia