Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag-Bereich, Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Meeres
Wohnung zum Verkauf in der Nähe von Umag in ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Gebäudes und besteht aus einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 49,45 m2 mit einer überdachten Terrasse, 10,90 m2, einem bewässerten Parkplatz von 12,50 und einem Abstellraum im Erdgeschoss von 10,58 m2.
Nach dem berechneten Koeffizienten hat die Wohnung 71,73 m2.
Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlage, während im Bad Heizung ist Fußboden.
Die Nähe zum Meer macht die Wohnung ideal für ein Leben oder eine touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 323 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 220666
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 323 000 € · Preis pro m²: 4 549 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 71 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
