À vendre · Umag · Istarska
Umag - appartement de deux pièces dans un immeuble neuf avec garage, 52,49 m² (ascenseur) !
À Umag, proche de toutes les commodités et à distance de marche, environ
1,000 m de la plage aménagée a commencé la construction d’un bâtiment résidentiel moderne.
À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés.
L’emplacement du bâtiment est un excellent choix pour vivre toute l’année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d’été.
Le bâtiment comprend quatre entrées et un total de 122 appartements.
Le projet propose des appartements d’une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l’ascenseur, ainsi qu’un escalier interne du garage à l’entrée des appartements !
Une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de deux chambres, d’une surface de 52.49 m2.
L’appartement est situé au troisième étage d’un bâtiment résidentiel.
Il comprend : un hall d’entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon (11.67 m2), une chambre et une salle de bains.
L’appartement dispose également d’une débarras (3 m2) et d’une place de parking en garage.
DESCRIPTION TECHNIQUE
Le système porteur des bâtiments résidentiels et commerciaux est entièrement conçu en béton armé monolithique, dalles inter-étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
Le revêtement de façade est réalisé dans un système ETICS d’une épaisseur de 10 cm.
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec des profils PVC multi-chambres de haute qualité.
La construction doit être achevée d’ici le 01.
juillet 2025.
ans.
À noter, lors de l’achat d’un bien immobilier, il n’y a pas de taxe sur le chiffre d’affaires immobilier d’un montant de 3 % du prix d’achat convenu.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 211 000 € · Prix au m²: 4 058 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Amazon – 208 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 211 000 €.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia