Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag - appartement de deux pièces dans un immeuble neuf avec garage, 52,49 m² (ascenseur) !
À Umag, proche de toutes les commodités et à distance de marche, environ
1,000 m de la plage aménagée a commencé la construction d’un bâtiment résidentiel moderne.
À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés.
L’emplacement du bâtiment est un excellent choix pour vivre toute l’année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d’été.
Le bâtiment comprend quatre entrées et un total de 122 appartements.
Le projet propose des appartements d’une, deux et trois chambres, reliés verticalement à l’ascenseur, ainsi qu’un escalier interne du garage à l’entrée des appartements !
Une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables avec de grands balcons offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de deux chambres, d’une surface de 52.49 m2.
L’appartement est situé au troisième étage d’un bâtiment résidentiel.
Il comprend : un hall d’entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au balcon (11.67 m2), une chambre et une salle de bains.
L’appartement dispose également d’une débarras (3 m2) et d’une place de parking en garage.
DESCRIPTION TECHNIQUE
Le système porteur des bâtiments résidentiels et commerciaux est entièrement conçu en béton armé monolithique, dalles inter-étages.
Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre double épaisseur, avec isolation thermique et acoustique supplémentaire.
Le revêtement de façade est réalisé dans un système ETICS d’une épaisseur de 10 cm.
Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec des profils PVC multi-chambres de haute qualité.
La construction doit être achevée d’ici le 01.
juillet 2025.
ans.
À noter, lors de l’achat d’un bien immobilier, il n’y a pas de taxe sur le chiffre d’affaires immobilier d’un montant de 3 % du prix d’achat convenu.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 211 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 52 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 218639
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 211 000 € · Prix au m²: 4 058 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 52 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
