Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 661 €/m²

Description du bien

Appartements dans un immeuble moderne au premier étage à Umag
Bâtiment moderne et de haute qualité en construction à Umag. Description du bâtiment : Il se compose de quatre entrées et d'un total de 122 appartements aux plans et superficies différents. Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon), de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+ salon) verticalement reliés aux ascenseurs et escaliers depuis le niveau parking jusqu'à l'entrée des appartements. Les appartements modernes et confortables disposent également de balcons spacieux, loggias et/ou terrasses avec jardin, offrant un logement de haute qualité dans un emplacement unique, proche de toutes les commodités. Construction : CONSTRUCTION Le système porteur des bâtiments résidentiels et commerciaux est entièrement conçu en béton armé monolithique, avec dalles inter-étages. Les cloisons intérieures des appartements sont réalisées en plaques de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire. FINAL FACADE COVER Le revêtement de la façade est réalisé selon le système ETICS avec une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. STOLARIA Les ouvertures de la façade extérieure sont fermées avec un système de profilés PVC multicaméra de haute qualité. HEATING / COOLING Tous les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation multi-split de haute qualité dont les performances assurent un confort maximal et une économie d'énergie. INSTALLATIONS Chaque appartement est doté de son propre compteur d'eau et d'électricité. La préparation de l'eau sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique. Tous les appartements sont équipés d'une connexion téléphonique, antenne, TV et internet, et chaque appartement dispose d'un interphone avec vidéo. Vous pouvez ci-dessous voir des photos du bâtiment ainsi que les plans mettant en évidence les prix correspondants des appartements individuels. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir des informations détaillées supplémentaires sur les appartements et les options de paiement, ainsi que pour planifier une visite de ce futur bâtiment moderne. N'hésitez pas à nous contacter. Pour explorer tous les autres appartements disponibles dans le bâtiment, visitez notre site officiel www.universumcroatia.hr. Merci.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 661 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 562 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 839 €/m²–4 562 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 448 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
200423

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 661 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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