Zu verkaufen · Umag · Istarska
Wohnungen in einem modernen Gebäude im ersten Stock in Umag
Modernes und hochwertiges Gebäude im Bau in Umag.
Beschreibung des Gebäudes:
Es besteht aus vier Eingängen und insgesamt 122 Wohnungen verschiedene Layouts und Quadratmeter.
Das Projekt bietet eine Vielzahl von Studios, Ein-Zimmer (+ Wohnzimmer), Zwei-Zimmer (+ Wohnzimmer) und Drei-Zimmer (+ Wohnzimmer) Wohnungen vertikal verbunden mit Aufzügen und Treppen vom Parkplatz bis zum Eingang in die Wohnungen.
Die modernen und komfortablen Apartments verfügen auch über geräumige Balkone, Loggien und/oder Terrassen mit Garten, die eine hohe Wohnqualität in einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bieten.
Aufbau:
KONSTRUKTION
Das tragende System des Wohn- und Geschäftsgebäudes ist vollständig aus Stahlbeton-Monolith-Konstruktion, Zwischenbodenplatten entworfen.
Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten mit doppelter Dicke (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung.
SCHLUSSBESCHREIBUNG
Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung vorgesehen.
Tischlerei
Die Außenfassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen.
HEIZUNG / KÜHLUNG
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, deren Betriebseigenschaften ein Maximum an Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
INSTALLATIONEN
Jede Wohnung ist mit einem eigenen Strom- und Wasserzähler ausgestattet.
Die Vorbereitung des Sanitärwassers erfolgt durch einen elektrischen Boiler.
Alle Wohnungen verfügen über Telefon, Antenne, TV und Internet-Anschluss und für jede Wohnung ist eine Parlafon-Installation mit Video-Parlafon installiert.
Im Folgenden können Sie die Bilder des Gebäudes zusammen mit Grundrissen anzeigen, die die entsprechenden Preise der einzelnen Wohnungen hervorheben.
Wir laden Sie ein, uns für weitere detaillierte Informationen über die Wohnungen und Zahlungsmöglichkeiten zu kontaktieren und einen Besuch in diesem kommenden modernen Gebäude zu planen.
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Um alle anderen verfügbaren Wohnungen im Gebäude zu erkunden, besuchen Sie unsere offizielle Website www.universumcroatia.hr.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
215 000 € · 56 m²
3 839 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
211 000 € · 57 m²
3 702 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
UMAG
268 295 € · 58 m²
4 626 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
UMAG
271 160 € · 58 m²
4 675 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
UMAG
260 037 € · 58 m²
4 483 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
UMAG
256 000 € · 58 m²
4 414 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Umag
269 550 € · 59 m²
4 569 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
UMAG
252 860 € · 53 m²
4 771 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 3 661 €/m²
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia