Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 3 509 €/m²

Description du bien

S-004
Le projet Centurion Residences est situé à Umag, à proximité de toutes les installations importantes. Il suffit de souligner qu'à proximité immédiate se trouvent des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants. Il se trouve également à distance de marche des premières plages de la ville, du centre-ville et de la promenade, ce qui fait de ce projet un choix idéal pour vivre pour les jeunes familles actives, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité, que ce soit pendant les mois d'été ou toute l'année. Centurion Residences est un exemple parfait de construction moderne neuve. L'immeuble comprend quatre entrées et un total de 122 appartements. Appartement 004, surface totale de 46,40 m2, se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse de 10,66. À côté de l'appartement se trouve la place de parking correspondante. Ce que vous obtenez en achetant un appartement dans Centurion Residence : - Qualité de la construction et matériaux sélectionnés - Jardin privatif avec les appartements du rez-de-chaussée - 1 ou 2 places de parking par appartement - Parking couvert et garage - Menuiseries extérieures en PVC - Système de climatisation multi-split - Construction monolithique en béton armé - Système de façade ETICS, isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, équipements de première classe provenant de fabricants renommés. - Céramiques de première classe de grands formats - Parquet de première classe dans toutes les pièces Date limite d'achèvement : juin 2025. ID personnalisé : 474 - S-004 Contact : Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 509 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 504 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 314 €/m²–7 255 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
57 m²
Salles de bain
1
ID de l’annonce
178876

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 200 000 €; DUX Nekretnine – 211 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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