Appartement Tar

Description du bien

Appartement neuf de deux chambres à Tar
Dans les environs de Porec, sur un emplacement à seulement 3 kilomètres de la mer et des premières plages, il y a un nouveau bâtiment avec trois unités résidentielles. L'appartement est situé au deuxième étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de parking. À proximité immédiate du bâtiment, on trouve toutes les commodités nécessaires à la vie, à proximité de la poste, des cafés, des restaurants, des jardins d'enfants, des écoles, des commerces, des banques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 826 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 826 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 485 €/m²–4 238 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

79479

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 826 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia