Appartement Tar

Description du bien

Appartement avec toit terrasse à 1500 m de la mer à Tar
Appartement à vendre dans un endroit calme à Vabriga. L'appartement se situe au 3. L'immeuble comprend au total 10 appartements et un ascenseur. L'appartement fait 73 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une débarras, d'une salle de bain, de 2 chambres, d'un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la terrasse couverte. L'appartement dispose d'une grande terrasse sur le toit de 72 m2, d'un espace de stationnement de 12, 5 m2 et d'un débarras de 3, 84 m2 au rez-de-chaussée. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques. La distance de la mer et de la plage joliment décorée est de 1500 m, et le centre de Tara se trouve à 800 m. La TVA est incluse dans le prix. ( APPARTEMENT "C3" )

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 310 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 457 €/m²–3 818 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

422 332 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

98 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

182841

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 332 € · Prix au m²: 4 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia