Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 301 000 € 4 300 €/m²

Description du bien

ISTRIA, Tar - appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, 3ème étage (avec ASCENSEUR) !
À Tar, proche de toutes les commodités, et environ 2 km de la mer, un immeuble résidentiel moderne a été construit. À proximité il y a des commerces, une crèche, une école, une pharmacie, des restaurants et des cafés. L'emplacement de l'immeuble est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été. L'immeuble se compose de deux entrées, au total 12 appartements et 2 locaux commerciaux. Construction de haute qualité, design moderne, espaces confortables offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités. À vendre un appartement de trois chambres, 70 m2. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel. Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse couverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. L'appartement dispose également de deux places de parking devant l'immeuble. Caractéristiques techniques : - ascenseurs silencieux Metus, - parties communes de l'immeuble revêtues de céramique et de pierre de qualité, - chauffage au sol via pompe à chaleur dans toutes les pièces, et la climatisation est régulée par des climatiseurs dans chaque pièce, - menuiseries PVC à 6 chambres de qualité avec fenêtres IZO à triple vitrage, - moustiquaires, - portes anti-collision, - anti-collisions Classes de fabricants renommés avec de multiples choix selon les souhaits des clients. La date d'achèvement prévue est mars 2027. années. Avec la note, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier à hauteur de 3 % du prix d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
301 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
333988

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 301 000 € · Prix au m²: 4 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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