Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Tar - appartement exclusif de 2 chambres dans un immeuble neuf
Appartement moderne et spacieux au troisième étage d'un bâtiment neuf de qualité à Tar, composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'appartement est à vendre avec 2 places de parking, terrasse et débarras. Aménagement moderne, construction et finitions de qualité, emplacement calme et excellente connexion font de cet appartement un choix idéal pour vivre ou investirPour plus d'informations, plans et visites, contactez-nous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 592 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 237 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–6 010 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

449 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

125 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

329870

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 3 592 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia