Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Istrie, Tar - Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur mer
S364 Appartements neufs au centre avec vue sur la mer. L'objet de la vente est un appartement au rez-de-chaussée du bâtiment B de 67 m2, composé de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bains, d'un WC, d'une terrasse couverte. Équipement prévu : ascenseurs silencieux Metus, parties communes du bâtiment revêtues de céramique et de pierre de qualité, menuiserie PVC 6 chambres de qualité. Classes de producteurs renommés avec plus de choix selon les souhaits des clients, chauffage au sol dans toutes les zones de l'appartement ainsi que climatisation dans toutes les pièces. Chaque appartement dispose de deux places de parking. Construction complète prévue pour 03/2027.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 544 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 270 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

288 100 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

327625

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 100 € · Prix au m²: 4 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia