Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 695 € 4 447 €/m²

Description du bien

Vabriga, immeuble neuf à vendre, appartement T2, emplacement idéal
VIBRIGA, NOUVELLE CONSTRUCTION À VENDRE, APPARTEMENT ONE-BEDROOM, EXCELLENTE LOCALISATION Vente d'un appartement d'une chambre dans un bâtiment moderne, finement conçu, au premier étage, dans une rue calme à seulement 1500 m de la mer et des belles plages. This beautifully arranged one-bedroom apartment is characterized by functionality and excellent organization of space. Cet appartement d'une chambre, magnifiquement agencé, se caractérise par sa fonctionnalité et une excellente organisation de l'espace. The apartment with a total area of 53 m2 consists of a hallway, an open concept kitchen with dining room and living room, modern bathroom, one spacious bedroom and a practical storage, while the additional value is provided by a covered terrace of 7.79 m2, perfect for relaxing or enjoying the outdoors. L'appartement d'une surface totale de 53 m2 comprend un hall, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une salle de bain moderne, une chambre spacieuse et un rangement pratique, tandis qu'une terrasse couverte de 7.79 m2 apporte une valeur supplémentaire, idéale pour se détendre ou profiter de l'extérieur. In front of the building there are two parking spaces. Devant l'immeuble, il y a deux places de parking. The project is designed according to the highest construction and energy standards, with an emphasis on comfort, durability and advanced technological solutions. Le projet est conçu selon les normes les plus élevées de construction et d'énergie, avec un accent sur le confort, la durabilité et les solutions technologiques avancées. The apartments will be equipped with a Smart Home system with control of all key installations. Les appartements seront équipés d'un système Smart Home permettant le contrôle de toutes les installations clés. Daikin multi-split heating and cooling system for optimum temperature throughout the year. Système de chauffage et de climatisation Daikin multi-split pour une température optimale toute l'année. The materials used include aluminum joinery with three-layer IZO glazing, electric blinds and mosquito nets, three-layer oak parquet in living rooms, and high-quality Italian ceramics and Hansgrohe sanitary ware in bathrooms. Les matériaux utilisés comprennent des menuiseries en aluminium avec vitrage IZO triple, des stores électriques et des moustiquaires, un parquet en chêne à trois couches dans les salons, ainsi que des céramiques italiennes de haute qualité et des sanitaires Hansgrohe dans les salles de bain. Sound and thermal insulation further increase comfort and energy efficiency, while Schindler lifts ensure full accessibility. L'isolation phonique et thermique augmente encore le confort et l'efficacité énergétique, tandis que les ascenseurs Schindler assurent une accessibilité totale. All units have preparation for charging electric vehicles, and the apartments are sold on the principle of "turnkey", without furniture. Tous les logements sont équipés d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, et les appartements sont vendus en état "clé en main", sans mobilier. Construction of the project begins at the end of 2025. La construction du projet débute à la fin de 2025. year, while completion is scheduled in early 2027. année, tandis que l'achèvement est prévu début 2027. years. années. Payment is organized by stages of construction, which provides customers with additional security and transparency throughout the process. Le paiement est organisé par étapes de construction, offrant aux clients une sécurité et une transparence supplémentaires tout au long du processus. For all information call 0038598592589 Pour toute information, appelez le 0038598592589

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 447 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 507 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 242 €/m²–3 544 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
235 695 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326524

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 695 € · Prix au m²: 4 447 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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