Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Istrie, Vabriga - penthouse avec vue panoramique sur la mer
Penthouse exclusif avec vues panoramiques sur la mer, deux terrasses, sauna et entrée directe par ascenseur. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est une résidence penthouse pour ceux qui recherchent une offre absolument haut de gamme. Situé au dernier étage de l’immeuble, avec vue panoramique et dégagée sur la mer, ce penthouse offre une combinaison rare de confidentialité, d’espace et de luxe. Avec une entrée classique à l’appartement, un niveau supplémentaire d’exclusivité assure un accès direct à l’appartement, garantissant ainsi une intimité totale et une sensation de résidence privée. La disposition et la surface de l’appartement sont : 126,52 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 464 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 237 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–6 010 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

553 556 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

124 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

324683

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 553 556 € · Prix au m²: 4 464 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia