Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Excellent appartement familial dans un immeuble neuf !
Pour les clients qui préfèrent un emplacement calme, notre recommandation est ce bel appartement confortable au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec ascenseur. Il s'agit d'un appartement composé de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas et salon, d'une salle de bain, d'un WC, d'une terrasse et d'un grand débarras. Le chauffage au sol est un avantage à souligner, et chaque pièce est équipée de la climatisation. Deux places de parking sont détenues, et il est également possible d'utiliser une partie de la cour. L'appartement est idéal pour une habitation toute l'année et convient à la location touristique. L'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales de l'Agence. Le montant de la commission comprend le coût de la rédaction du contrat de location, du pré-contrat, du nombre de contrats, des conseils juridiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 324 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 555 €/m²–4 337 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

TAR-VABRIGA 269 000 € · 71 m² 3 789 €/m² Similarité 100 % TAR-VABRIGA 279 000 € · 71 m² 3 930 €/m² Similarité 100 % TAR-VABRIGA 269 000 € · 71 m² 3 789 €/m² Similarité 100 % TAR-VABRIGA 279 000 € · 71 m² 3 930 €/m² Similarité 100 % TAR-VABRIGA 289 000 € · 72 m² 4 014 €/m² Similarité 99 % TAR-VABRIGA 289 000 € · 72 m² 4 014 €/m² Similarité 99 % TAR-VABRIGA 299 250 € · 69 m² 4 337 €/m² Similarité 97 % TAR-VABRIGA 299 250 € · 69 m² 4 337 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

236 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

308638

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 000 € · Prix au m²: 3 324 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia