Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 254 264 € 3 685 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, appartement moderne de trois chambres avec terrasse sur le toit dans un immeuble neuf, 69 m²
Dans une partie calme de Tara, non loin du centre et de toutes les commodités, il y a un immeuble moderne actuellement en construction. L'appartement est situé au rez-de-chaussée avec un jardin et possède 69 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte spacieuse avec salle à manger et d'un salon donnant accès à la terrasse, parfaite pour le café du matin ou la détente du soir. Il y a deux chambres, dont une avec sortie sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne. L'appartement dispose de sa propre terrasse sur le toit avec aménagement pour jacuzzi, sauna, cuisine d'été et 2 places de parking incluses dans le prix. En ce qui concerne la performance et l'équipement, cet appartement répond aux normes les plus élevées. Dans tout l'appartement, il y a un chauffage au sol, qui assure une chaleur agréable toute l'année, et pour plus de confort, il y a également la climatisation. Les sols sont revêtus de céramiques italiennes de haute qualité, tandis que la salle de bains brille grâce aux installations sanitaires de la prestigieuse marque Villeroy & Boch. Cette propriété est plus qu'un appartement. C'est une opportunité de créer un foyer, un abri, ou un investissement intelligent dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Istrie. Que vous recherchiez un espace de vie de qualité ou un investissement sûr pour la location, l'appartement offre tout ce dont vous avez besoin. Les travaux finaux seront terminés à l'été 2026. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer les commissions d'agence. Pour toute question supplémentaire et visite du bien, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez : Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 685 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 615 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
254 264 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 264 € · Prix au m²: 3 685 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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