Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 67 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 550 € 4 337 €/m²

Description du bien

Appartement au premier étage d'un immeuble neuf
UNIQUE- APPARTEMENTS AVEC VUE MER PANORAMIQUE !!!L'investisseur commence la construction d'un immeuble résidentiel de bureaux au centre de Tara avec une vue panoramique unique sur la mer. Il s'agit d'un immeuble urbain résidentiel-commercial avec 12 unités résidentielles et deux locaux commerciaux. Chaque bâtiment se compose de 4 étages - rez-de-chaussée plus trois étages.À moins de 100 m se trouvent l'école principale Tar, la crèche Joy, des cafés-bars, restaurants, centres commerciaux, une pharmacie, la plage à seulement quelques minutes en voiture.Équipement prévu dans le bâtiment : ascenseurs silencieux Metus, les parties communes du bâtiment sont revêtues de céramiques et de pierre de qualité. Classe provenant de fabricants réputés avec de multiples choix selon les souhaits des clients, chauffage au sol dans toutes les pièces de l'appartement ainsi que climatisation dans toutes les pièces. À côté de chaque appartement se trouvent deux places de parking. Les appartements sont de type deux chambres avec deux chambres, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, toilettes, terrasse couverte. Les superficies des appartements dans le lot A sont : 67.57 m2 et 78.98 m2Les superficies des appartements dans le lot B sont : 66.44 m2 et 69.59 m2 Année. L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement avec le permis d'occupation obtenu sont prévus pour mars 2027. année. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 337 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 789 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 542 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
304674

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 550 € · Prix au m²: 4 337 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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