Appartement štinjan

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 212 625 € 3 666 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre avec place de parking dans un nouveau complexe résidentiel, Štinjan !
Nous vendons un appartement dans un nouveau complexe résidentiel, à Štinjan. Le complexe se compose de 19 bâtiments résidentiels à deux étages. L'emplacement du nouveau complexe résidentiel est excellent, à seulement un kilomètre du centre de Štinjan et à proximité de l'école primaire, de la maternelle, de la plage municipale Hidrobaza, de la pharmacie et à seulement quatre kilomètres du centre de Pula et à trois kilomètres du centre du village de Fažana. L'accès au complexe résidentiel se fait depuis la surface pavée, à l'intérieur de laquelle se trouvera toute l'infrastructure nécessaire (électricité, eau, assainissement). L'appartement est situé au 1st floor du bâtiment et se compose d'un couloir, d'un salon avec cuisine et coin repas, de 2 bedrooms, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'une loggia. Ce qui rend ce projet spécial, c'est la solution architecturale de la façade des bâtiments résidentiels, ainsi que les toits verts qui apparaissent sur la façade. Chaque unité résidentielle dispose du nombre requis de places de parking selon le plan d'urbanisme de la ville de Pula, mesurant 2.50m' x 5.00m'. Chaque place de parking est conçue comme une future connexion au réseau électrique dans le but d'installer des chargeurs pour véhicules électriques. Cet appartement comprend 1 parking space qui est inclus dans le prix. Nous prenons des réservations! Pour plus d'informations, veuillez contacter: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 666 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²
Écart par rapport à la médiane 0,0 %

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Position du prix 28.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 663 €/m²–3 804 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
212 625 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
štinjan
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 200 m
Distance du centre
1 000 m
Classe énergétique
A+
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
358855

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 212 625 € · Prix au m²: 3 666 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: štinjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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