Appartement štinjan

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 256 000 € 5 818 €/m²

Description du bien

Štinjan – Immeuble neuf proche de la mer et de la ville. Appartement dans un immeuble de 2 étages.
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment C, appartement A, au sein d’un complexe résidentiel attrayant situé dans un quartier calme mais bien desservi à Štinjan, à seulement quelques minutes en voiture de la ville et à courte distance à pied de la mer. L’appartement A se trouve dans un immeuble comprenant au total quatre unités résidentielles, ce qui garantit plus d’intimité et de tranquillité. L’appartement se compose d’un couloir, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse. En plus de l’appartement, il y a également une cour privée, un débarras et une place de parking. Une disposition fonctionnelle et une construction de qualité offrent confort et commodité. À proximité se trouvent toutes les commodités essentielles : commerces, école, jardin d’enfants, pharmacie, restaurants et transports publics, idéaux pour la vie de famille, mais aussi comme investissement. Pour plus d’informations, voir les coordonnées suivantes : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 818 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²
Écart par rapport à la médiane +52,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 825 €/m²–4 275 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
256 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
štinjan
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
44 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355367

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 256 000 € · Prix au m²: 5 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: štinjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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