Appartement šorići

Description du bien

Istrie, région de Rovinj, appartement moderne de 73,66 m² au 1er étage avec deux chambres
Istrie, Šorići, appartement moderne de deux chambres dans un nouveau bâtiment Šorići, à 7 km de Rovinj Un appartement de deux chambres de 73,66 m2, situé dans le paisible village istrien de Šorići, à seulement 7 km de Rovinj et à quelques minutes en voiture de la mer. Caractéristiques de base 73,66 m2 surface habitable deux chambres Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 612 0866. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 592759 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-okolica-rovinja-moderan-stan-73-66-m2-na-1-katu-s-two-bedrooms/592759/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 342 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 009 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 895 €/m²–3 953 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

317 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šorići

District

Kanfanar

Comté

Istarska

Code postal

52352

Surface habitable

73 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

356545

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 317 000 € · Prix au m²: 4 342 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šorići

Šorići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Kanfanar, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 41 habitants.

Population: 85

Source: Wikipedia