Appartement šijana

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de deux chambres, immeuble neuf, 2 places de parking extérieures, débarras
Nous proposons un appartement moderne 2 (bâtiment D), situé au premier étage de l'immeuble, avec une surface nette totale de 77,46 m2, comprenant un appartement, une loggia, deux places de parking extérieures et une remise. La surface habitable de 68,60 m2 est fonctionnellement répartie et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 972261 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-dvosoban-stan-novogradnja-2-outdoor-parking-places-spremiste/972261/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 156 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 260 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 115 €/m²–3 525 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Similarité 96 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Similarité 96 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Similarité 95 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Similarité 95 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Similarité 95 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Similarité 93 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Similarité 92 % Šijana 256 500 € · 80 m² 3 206 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

243 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

335687

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 000 € · Prix au m²: 3 156 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia