Appartement šijana

Description du bien

Pula, appartement de trois pièces dans le centre-ville plus large, NKP 53,53 m2
Šijana, un quartier de Pula, est un excellent choix pour vivre grâce à sa proximité de toutes les commodités telles que l'école primaire, la maternelle, les commerces, la gare routière principale, les parcs, la promenade le long de la mer. Appartement de trois pièces au troisième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, d'une surface fermée de 53,53 m2 avec un balcon de 4,09 m2 (NKP 2,05 m2) et Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 284197 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pula-trosoban-stan-u-sirem-center-grada-nkp-53-m2/284197/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 609 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 383 €/m²–4 452 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #297998 Surface: 53 m² Pièces: 2 Cette variante 191 296 €
• Appartement · #297924 Surface: 54 m² Pièces: 2 195 872 €
• Appartement · #289759 Surface: 54 m² Pièces: 2 195 872 €

Détails supplémentaires

Prix

191 296 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297998

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 191 296 € · Prix au m²: 3 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia