Appartement Savudrija

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Istra, Crveni Vrh, appartement au 1. étage avec vue sur la mer
Si vous cherchez un bel appartement en Istrie près de la mer, et que le critère le plus important pour vous est la vue sur la mer, Kaiser immobilien a le bien qu'il vous faut ! Situé à Crveni Vrh, un quartier très recherché dans les environs d'Umag, au premier étage d'un immeuble de seulement quatre appartements, cet appartement vous offrira une magnifique vue sur la mer dès l'entrée. Sur une surface de 78m2 se trouvent les pièces suivantes : salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bains, débarras et une belle grande terrasse avec vue dégagée sur la mer pour profiter pendant les mois d'été. L'appartement est entièrement meublé, lumineux, climatisé (chauffage/refroidissement), et la salle de bains est équipée d'un chauffage au sol. Une place de parking se trouve devant l'immeuble, et la plage la plus proche est à seulement 100m. Crveni Vrh est un quartier prestigieux avec toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable, avec un excellent choix de terrains sportifs, des restaurants de haut niveau, des vignobles, des oliveraies, et ce qui le distingue des autres destinations attrayantes d'Istrie, c’est le grand et magnifique parcours de golf, connu en Europe car il fait partie des rares à offrir ce plaisir sportif toute l'année. De nombreuses raisons de nous appeler et d'organiser une visite de ce bien intéressant, adapté non seulement pour un séjour estival agréable mais aussi pour la location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent. Il se trouve à 9km de la ville d'Umag, à environ 2km de Savudrija, et le passage frontalier le plus proche est à quelques minutes en voiture.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 960 €/m²–5 692 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Savudrija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
200 m
Année de construction
2007
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Savudrija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Savudrija

Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.

Population: 195

Source: Wikipedia

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