Appartement Savudrija

Description du bien

Appartement moderne avec jardin et garage près d'Umag, Savudrija
Appartement moderne avec jardin et garage à proximité d'Umag, Savudrija À vendre, appartement moderne avec jardin et garage à proximité d'Umag, Savudrija. L'appartement fait 63 m2 au total et se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant 8 appartements. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres, terrasse et jardin d'environ 50 m2. L'appartement dispose d'un garage et d'une remise de 12 m2 au sous-sol. Le chauffage est au sol via une pompe à chaleur, tandis que la climatisation est assurée par une unité Mitsubishi. La façade est énergétique (polystyrène de 10 cm), ce qui garantit de faibles coûts de chauffage et de climatisation. La distance de la mer et de la plage est de 500 m. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 746 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 446 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 644 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Savudrija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

140036

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 746 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Savudrija

Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.

Population: 195

Source: Wikipedia