Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 113 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 660 897 € 5 849 €/m²

Description du bien

Istrie - Rovinj, appartement moderne au rez-de-chaussée à 150 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement exclusif à seulement 150 m de la mer. Dans le quartier calme et très moderne de la nouvelle ville de Rovinj, un nouveau bâtiment moderne et extrêmement luxueux de 6 appartements a été installé. Les appartements se trouvent à seulement 150 m de la mer, dans un emplacement très agréable et attractif aux alentours de Rovinj. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 113,32 mètres carrés. L'appartement comprend même trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon et une salle à manger ainsi qu'un hall d'entrée. L'appartement dispose de deux places de parking dans le garage et d'un débarras au sous-sol de 10 mètres carrés. La particularité de cet appartement est qu'il possède son entrée et son parking séparés. L'immeuble possède également un ascenseur qui relie le garage aux appartements, ce qui est extrêmement avantageux et rare dans les constructions actuelles. L'appartement est vendu non meublé, mais avec les sanitaires et la céramique. Dans la construction de l'appartement, des matériaux très qualitatifs et modernes ont été utilisés afin que votre nouvelle vie soit la plus agréable et de meilleure qualité possible, par exemple. les sols seront recouverts de céramique et de parquet, le chauffage est au sol au gaz municipal, menuiserie en aluminium avec volets électriques et moustiquaires, balustrades de balcon en verre, façade en laine de pierre de 10 cm, vidéophone, porte d'entrée anti-effraction, toutes les pièces climatisées. Distance du bien aux lieux: Rovinj - Aéroport de Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Vienne, 574 km Rovinj - Prague, 897 km Rovinj - Munich Si vous prévoyez de commencer votre nouvelle vie en Istrie, laissez-moi devenir partie de votre histoire et contactez-moi au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 849 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 849 €/m²
Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 156 €/m²–6 364 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 706 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
660 897 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
113 m²
Superficie du terrain
125 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364522

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 660 897 € · Prix au m²: 5 849 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 660 897 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 660 897 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 660 897 €; BAGI IMMOBILIEN – 660 897 €; Felicia nekretnine – 660 897 €.

Afficher sur la carte

Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.