Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 288 500 € 3 796 €/m²

Description du bien

Appartement à Rovinj – 76 m², 2 garages
Dans une partie calme de Rovinj, un appartement duplex entièrement meublé, entretenu et fonctionnel de 76 m2 est à vendre, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un espace de vie de qualité sans aucun investissement supplémentaire. L'appartement s'étend sur deux étages, avec une partie jour et nuit clairement séparées. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux relié à un coin repas et à une cuisine fonctionnelle, avec un garde-manger pratique situé entre la cuisine et le coin repas. Au même étage, il y a un WC supplémentaire avec une machine à laver, ce qui rend l'espace très pratique. À l'étage, il y a deux chambres avec des plafonds inclinés, conçues de manière à ce que toute la partie utile de l'espace ait une hauteur normale, sans pente dans les zones de circulation et d'usage quotidien. Les pentes plus importantes restent vers la partie extérieure, le long de la façade, maximisant ainsi l'espace intérieur. Les fenêtres de toit apportent suffisamment de lumière naturelle, et au premier étage se trouve un podium accessible par un escalier tournant ainsi qu'une salle de bain principale avec lumière naturelle et une cabine de douche. L'appartement au sous-sol comprend deux boxes de garage. Un excellent choix pour une vie toute l'année, la vie de famille ou un investissement sûr dans l'une des villes les plus recherchées d'Istrie. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 703 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 972 €/m²–5 195 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
288 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
76 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2004
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
358487

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 500 € · Prix au m²: 3 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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