Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

2 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 288 500 € 3 796 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Rovinj – 76 m², 2 Garagen
In einer ruhigen Gegend von Rovinj wird eine komplett eingerichtete, gepflegte und funktionale Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 76 m² verkauft, ideal für Familien, Paare oder alle, die einen qualitativ hochwertigen Wohnraum ohne zusätzliche Investitionen suchen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnraum, der mit dem Essbereich und einer funktionalen Küche verbunden ist, sowie ein praktischer Abstellraum zwischen Küche und Essbereich. Auf derselben Etage gibt es auch eine zusätzliche Toilette mit Waschmaschine, was den Raum sehr praktisch organisiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit schrägen Decken, die so gestaltet sind, dass der gesamte nutzbare Bereich eine normale Höhe hat, ohne Schräge im Bewegungs- und Nutzungsbereich. Die größeren Schräge bleiben zum äußeren Teil hin, entlang der Fassade, wodurch der Innenraum maximal genutzt wird. Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht, und im Obergeschoss gibt es auch eine Plattform, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist, sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Dusche. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze im Keller. Eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienleben oder eine sichere Investition in einer der gefragtesten Städte Istriens. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 796 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 703 €/m²
Abweichung vom Median -19,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 972 €/m²–5 195 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
288 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Baujahr
2004
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
358487

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 288 500 € · Preis pro m²: 3 796 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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