Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 143 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 397 550 € 9 773 €/m²

Description du bien

Bâtiment neuf à seulement 300 m de la mer à Rovinj
Le bâtiment récemment construit est situé à Rovinj et offre le summum du luxe et du confort. L'élégant bâtiment de 16 appartements offre un confort et un luxe de premier ordre et constitue une combinaison parfaite d'architecture moderne et de beauté naturelle. Le bâtiment se distingue par son design sophistiqué avec des détails soigneusement sélectionnés. L'intérieur est décoré de murs revêtus de marbre et de détails en bois antique, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur la mer. Les terrasses spacieuses sont idéales pour se détendre et profiter des chaudes soirées d'été. 17 places de parking sont prévues dans le garage souterrain, avec un débarras pour chaque appartement. L'ensemble du cadre du bâtiment sera aménagé et entretenu, créant une oasis de paix et de verdure, et dans le jardin se trouve une piscine privée de 100 m2 avec un espace pour les enfants et pour le barbecue. Chaque appartement offre une qualité de vie supérieure, avec un concept soigneusement pensé qui procure un confort et un luxe maximaux. Les appartements suivants sont disponibles au rez-de-chaussée : Appartement 1 de 146,70 m2, spacieux appartement de deux chambres avec un jardin privé de 160 m2 et une terrasse, deux salles de bains, débarras et buanderie, prix : 1.664.350,00 Appartement 5, surface de 134,10 m2, appartement de deux chambres avec terrasse, 2 salles de bains, cellier, buanderie, prix : 1.448.050,00. Le premier étage propose : Appartement 6, surface de 142.90 m2, appartement de deux chambres avec grande terrasse, deux salles de bains, cellier, buanderie, prix : 1.397.550,00 Appartement 11, surface : 149,50 m2, appartement de deux chambres avec terrasse, deux salles de bains, dressing, buanderie, prix 1.460.250,00 Au deuxième étage se trouvent : Appartement 12, surface de 142,50 m2, appartement de deux chambres avec terrasse, deux salles de bains, cellier, buanderie, prix : 1,465.000,00 Appartement 16, surface de 149,50 m2, appartement de deux chambres avec terrasse, deux salles de bains, dressing, buanderie, prix : 1.535,000.00 Le bâtiment offre une opportunité unique d'acheter des appartements de luxe dans l'une des plus belles parties de Rovinj. Idéal pour ceux qui souhaitent une combinaison de vie moderne, de luxe et de proximité avec la mer. Tous les appartements disposent d'un débarras et la TVA est incluse dans le prix de l'appartement. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 773 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 547 €/m²
Écart par rapport à la médiane +76,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 315 €/m²–6 216 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 894 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 397 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
143 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
310 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343354

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 397 550 € · Prix au m²: 9 773 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 310 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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