Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 149 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 500 000 € 10 067 €/m²

Description du bien

ROVINJ - Appartement à vendre dans une résidence de luxe en bord de mer / S16
Cette résidence exceptionnelle est située dans le quartier prestigieux de Rovinj, à seulement 200 mètres de la mer Adriatique. Le club de luxe est entouré de pins centenaires, et dès le seuil on ressent une atmosphère particulière, la fraîcheur de la brise marine et le subtil parfum du pin. Les résidents du complexe ont accès à une piscine pour adultes et enfants, une salle de fitness moderne, une zone SPA et un hammam, tous dédiés à l'harmonie du corps et à la détente de l'âme. ESPACE ET PLAN La surface totale de l'appartement est de 149.5 m2, incluant une terrasse spacieuse de 39.6 m2, qui transforme le domicile en oasis du style de vie méditerranéen. Studio (43.1 m2) cuisine, salle à manger et salon en un seul espace, avec accès à la terrasse. Chambre principale (19 m2) avec salle de bain séparée (5.5 m2) un espace isolé pour la détente. Deuxième chambre (16.4 m2) pour les invités ou les enfants. Deuxième salle de bain (5.4 m2) idéalement située à côté de la chambre. Couloir (11.7 m2) avec rangement réfléchi. Placard (4.8 m2). Buanderie (4 m2) pour un usage pratique. Chaque appartement dispose d'1 place de parking dans le garage et d'une remise. TERRASSE CŒUR DE L'APPARTEMENT Une terrasse spacieuse avec accès depuis plusieurs pièces est une continuité de l'intérieur extérieur. Le matin commence ici avec une tasse de café et l'odeur des aiguilles de pin, et le dîner du soir avec les proches sous les étoiles du sud. FINITION ET STYLE DE VIE Dans la finition finale, des matériaux premium innovants du segment luxe ont été utilisés. L'intérieur combine le minimalisme moderne et la légèreté méditerranéenne. Chaque détail est conçu pour ceux qui apprécient l'esthétique, le confort et l'intimité. L'appartement sera entièrement prêt à emménager d'ici la fin de l'année, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent accueillir la nouvelle année dans leur propre appartement au bord de la mer. Vivre ici signifie profiter d'une marche de trois minutes jusqu'à la plage, de l'intimité parmi les pins et de l'atmosphère de la station de Rovinj, tout en étant entouré d'un service de luxe au niveau de la résidence. Pour plus d'informations, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 067 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 782 €/m²
Écart par rapport à la médiane +74,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 324 €/m²–6 257 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 931 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
149 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
340076

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 10 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.