Appartement Rovinj

Description du bien

Istrie, Rovinj et environs, maison neuve moderne, 73,66 m², 2 chambres + séjour
À vendre, un appartement moderne et luxueux dans un immeuble neuf de 2026. année, surface totale 73.66m2, avec terrasse 13.05m2. L'appartement est un parfait deux-pièces avec salon, dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures sécurisées. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés : menuiserie PVC, stores électriques, chauffage/climatisation fournis à proximité immédiate de l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 979 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 662 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 028 €/m²–5 195 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #321835 Surface: 73 m² Pièces: 3 Cette variante 290 500 €
• Appartement · #321834 Surface: 73 m² Pièces: 3 259 500 €

Détails supplémentaires

Prix

290 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

321835

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 500 € · Prix au m²: 3 979 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia