Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj | Emplacement idéal - 2 chambres, loggia
Nous proposons un appartement de 62 m2 situé au 1ᵉ étage d'un immeuble à Rovinj, dans un quartier calme et urbain de la ville, idéal pour une habitation toute l'année ou à usage touristique. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes, d'un couloir et d'une loggia, ce qui assure une disposition fonctionnelle et confortable des espaces. En plus de l'appartement, il y a également une remise à bois au sous-sol, comme espace de rangement supplémentaire. Le bien est en bon état et il est possible de l'acheter à crédit. L'emplacement offre une proximité avec toutes les commodités importantes – commerces, écoles, transports publics et autres services urbains, tandis que le centre de Rovinj est facilement accessible. Ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale, la location à long terme ou comme investissement dans la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 590 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 028 €/m²–6 176 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ROVINJ 500 000 € · 60 m² 8 333 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 520 000 € · 63 m² 8 254 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 440 000 € · 63 m² 6 984 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 245 000 € · 59 m² 4 153 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 280 000 € · 59 m² 4 746 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Similarité 95 % ROVINJ 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 381 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321245

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 590 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia