Appartement Rovinj

Description du bien

Istrie, Rovinj - appartement près de la plage
Remax Center Le bien se démarque dans son offre, appartement dans un excellent emplacement. À vendre, un appartement duplex situé à environ 500 mètres de la plage. Il se trouve au premier étage et aux combles d'un petit immeuble résidentiel. Au niveau inférieur se trouvent une chambre, une salle de bain et une cuisine avec coin repas qui donne accès à la terrasse couverte. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent le salon, le bureau/salle de jeux et une chambre avec lit double. L'appartement possède de hauts plafonds et de grandes baies vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Il est équipé de chauffage central, de climatisation et de poêles à bois. À côté de l'appartement se trouvent une remise à bois au sous‑sol et une place de parking dans la cour de l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 916 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 938 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 974 €/m²–5 200 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 519 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

308042

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 916 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia