Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement duplex de 127 m² situé dans un quartier calme du centre de Rovinj
Appartement duplex spacieux dans un quartier calme de Rovinj, idéal pour une famille ou un investissement. L'offre est un duplex situé dans le centre élargi de Rovinj, dans une rue tranquille avec une excellente infrastructure. L'appartement s'étend sur deux étages et offre un potentiel exceptionnel de décoration selon vos propres souhaits. Avec plus de cinq pièces, il est idéal pour une grande famille, le télétravail ou comme investissement pour des locations touristiques. L'immeuble est propre, et l'appartement bénéficie d'une bonne orientation et d'une lumière naturelle. Avec l'appartement vient la remise à bois attenante, et le stationnement est possible à proximité immédiate. Si vous cherchez un bien à Rovinj avec beaucoup d'espace et de potentiel, cet appartement mérite certainement votre attention.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 110 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 511 €/m²–5 488 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 794 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

127 m²

Chambres

6

Salles de bain

1

ID de l’annonce

307016

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 110 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia