Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface
Prix demandé 395 000 € 5 411 €/m²

Description du bien

Rovinj - Appartement moderne idéalement situé en centre-ville
Le bien de REMAX Center Property se démarque : Dans un emplacement attrayant, au centre de Rovinj, un appartement moderne et lumineux est à vendre, se distinguant par son agencement fonctionnel, son design moderne et une abondante lumière naturelle. L'appartement de 73 m2 est situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel de cinq étages. Il se compose d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 et est vendu entièrement équipé et meublé avec du mobilier sur mesure. La décoration comprend du parquet de haute qualité, des carrelages céramiques haut de gamme et des portes anti-effraction, conférant à l'espace un aspect moderne et élégant. L'immeuble où se trouve l'appartement compte au total 11 appartements et est construit avec une isolation thermique de haute qualité. L'appartement est orienté sud-est, ce qui permet une abondante lumière du jour et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Il comprend un débarras de 3 m2 au rez-de-chaussée et un parking public privilégié dans l'immeuble. Parmi les équipements supplémentaires figurent le chauffage central, la climatisation et des menuiseries PVC à double vitrage. L'emplacement est extrêmement pratique : écoles, commerces, cafés et toutes les installations importantes se trouvent à moins de 200 m. Le parc forestier Zlatni Rt, la maternelle et les terrains de sport sont à quelques minutes à pied. Grâce à son excellent emplacement, sa rénovation de qualité et sa décoration moderne, cet appartement représente une propriété idéale pour la vie familiale ou un investissement attrayant pour la location touristique et à long terme. Possibilité d'achat avec crédit.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 411 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 605 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 028 €/m²–5 139 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
306674

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 5 411 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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