Appartement Rovinj

Istrie - Rovinj, luxueux appartement au rez-de-chaussée près de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine, à seulement 500 m de la mer. L'appartement est situé sur la côte ouest de l'Istrie, dans la ville méditerranéenne la plus aimée et la plus populaire d'Istrie, la ville de Rovinj. L'emplacement de l'appartement ainsi que la ville sont tout aussi attractifs pour la population locale que pour les touristes étrangers et les nouveaux investisseurs. Ce projet moderne et soigneusement conçu se compose d'un bâtiment résidentiel comprenant un total de six appartements de différentes tailles, conçus dans le but d'assurer un haut niveau de qualité de séjour, obtenu grâce à une disposition intelligente des pièces, un nombre d'ouvertures de balcons, terrasses, ascenseur, un niveau élevé de matériaux et d'équipements installés, etc... Le bâtiment est implanté sur un terrain de 709 m2 à environ 500 m de la mer. Il se compose de quatre étages qui forment le rez-de-chaussée, le 1er étage, le 2e étage et le penthouse, reliés par escalier et ascenseur. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, cuisine, salon et salle à manger, couloir, dressing, débarras, loggia, terrasse couverte, piscine, jardin de 200 m2. Orientation sud-ouest. DESCRIPTION TECHNIQUE - plancher de fondation, murs, structure inter-étages et toiture, colonnes porteuses en béton armé - cloisons intérieures dans les appartements réalisées selon le système Knauf W112, avec une épaisseur de 10 et 12,5 cm. - isolation thermique supplémentaire pour toutes les zones non chauffées - plafonds suspendus dans les appartements en plaques de plâtre KNAUF - en installant des matériaux et équipements de la plus haute qualité, nous avons assuré une très faible consommation d'énergie et atteint une norme énergétique élevée A+ - ascenseur SCHINDLER ou similaire. - garages et débarras à l'intérieur du bâtiment, places de parking extérieures - éclairage sensoriel dans les escaliers et les couloirs - appartement au rez-de-chaussée avec jardin - Soucieux d'assurer le confort des espaces de vie parfaitement éclairés, toutes les surfaces vitrées sont particulièrement grandes, tandis que dans les salons elles sont installées – – roches panoramiques - menuiserie extérieure en aluminium, verre à revêtement LOW, hauteur 250 cm, volets roulants et coulissants, stores en aluminium à protection solaire avec moteurs électriques, même niveau de plancher – à l'intérieur et sur les terrasses - terrasse spacieuse agréable à vivre toute l'année grâce à son orientation sud-ouest - système de gestion SMART - revêtements de sol et muraux (parquet chêne à trois couches et carrelage de grande dimension, escalier revêtu de pierre) - isolation thermique de 10 à 15 cm avec une couche de finition de plâtre noble RFIX en tons naturels - terrasses avec système d'isolation hydro Sika ou similaire. - comme source d'énergie de chauffage et de refroidissement sont prévues des pompes à chaleur hybrides air/eau à onduleur, chauffage au sol et ventilateurs (appartement S2, S4, S6). - des unités de climatisation à onduleur sont prévues comme source d'énergie de chauffage et de refroidissement, avec chauffage au sol supplémentaire dans la salle de bain (appartement S1, S3, S5) - capteurs intégrés de détection de fumée et de monoxyde de carbone dans toutes les unités résidentielles pour une sécurité supplémentaire de l'ensemble du bâtiment - équipements de salle de bain de fabricants renommés avec robinets de haute qualité, douche à l'italienne, toilettes à porte-à-faux avec planche de fermeture douce, tuyaux d'évacuation à faible bruit - portes d'entrée HORMAN pour les appartements, non combustibles T‑30, hauteur 225 cm (incendie et anti-effraction) - menuiserie intérieure HORMANN - décharge et recyclage des déchets prévus dans un lieu séparé à l'extérieur de l'installation Distance du bien : Rovinj - Aéroport de Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Vienne, 574 km Rovinj - Prague, 897 km Rovinj - Munich Si vous envisagez de commencer votre nouvelle vie en Istrie dans cet appartement de luxe, veuillez nous contacter en toute confiance au 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]. Les frais d'agence sont de 3 % + TVA.