Apartment Rovinj

Istrien - Rovinj, luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss in Meeresnähe
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf Luxus-Wohnung im Erdgeschoss mit Pool, nur 500 m vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich an der Westküste Istriens in der beliebtesten und beliebtesten mediterranen Stadt Istriens in der Stadt Rovinj.
Die Lage der Wohnung und der Stadt sind gleichermaßen attraktiv für die einheimische Bevölkerung als auch für ausländische Touristen und neue Investitionen.
Dieses moderne und sorgfältig entworfene Projekt besteht aus einem Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohnungen in verschiedenen Größen, um die hohe Qualität des Aufenthalts zu gewährleisten, die durch die intelligente Anordnung der Räume, die Anzahl der Balkonöffnungen, Terrassen, Aufzüge, ein hohes Maß an eingebauten Materialien und Ausrüstung usw. erreicht wurde.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 709 m2, ca. 500 m vom Meer entfernt.
Es besteht aus vier Etagen, die das Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Penthouse, durch eine Treppe und einen Aufzug verbunden bilden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Flur, Kleiderschrank, Abstellraum, Loggia, überdachte Terrasse, Schwimmbad, Hof 200m2.
Südwestliche Ausrichtung.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES PROJEKTS
- Fundamentplatte, Wände, Zwischen- und Dachkonstruktion, tragende Säulen sind Stahlbeton
- Die Trennwände in den Wohnungen sind nach dem Knauf W112-System ausgeführt, 10 und 12,5 cm dick - beidseitig zwei Knauf-Platten mit Mineralwollefüllung
- zusätzliche Wärmedämmung für alle ungeheizten Räume
- abgehängte Decken in den Wohnungen von KNAUF Gipskartonplatten
- Durch den Einbau von hochwertigen Materialien und Geräten haben wir einen sehr geringen Energieverbrauch sichergestellt und einen hohen Energiestandard A + erreicht
- Aufzüge SCHINDLER oder ähnliches.
- Garagen- und Abstellräume im Objekt, Außenparkplätze
- Sensorische Beleuchtung an Treppen und Fluren
- Wohnung im Erdgeschoss mit Garten
- Alle verglasten Flächen sind besonders groß, um den Genuss von hervorragend beleuchteten Wohnräumen zu gewährleisten, während in den Wohnräumen - - Panoramawände eingebaut sind
- Aluminium-Außentischlerei, Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250cm, Hebe-Schiebewände, Aluminium-Sonnenschutzjalousien mit Elektromotoren, gleiche Bodenebene - - innen und auf Terrassen
- Geräumige Terrasse, angenehm für das ganze Jahr dank der Südwestausrichtung
- SMART Steuerungssystem
- hochwertige Boden- und Wandbeläge (dreischichtiges Eichenparkett und großformatige Fliesen, steinbeschichtete Treppe)
- Wärmedämmung von 10 bis 15 cm mit einer Schlussschicht aus edlem RÖFIX Dekorputz in Naturtönen
- hydroisolierte Terrassen mit SIKA oder ähnlichem.
- als Wärme- und Kühlenergiequelle sind Inverter-Hybridluft-/Wasserwärmepumpen, Fußbodenheizung und Ventilkonvektoren vorgesehen (Wohnung S2, S4, S6)
- als Wärme- und Kühlenergiequelle sind Inverter-Klimaanlagen vorgesehen, mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Bad (Wohnung S1, S3, S5)
- eingebaute Sensoren zur Erkennung von Rauch und Kohlenmonoxid in allen Wohneinheiten für zusätzliche Sicherheit des gesamten Gebäudes
- Badezimmerausstattung von namhaften Herstellern mit hochwertigen Armaturen, Walk-in-Dusche, Toilettenschüsseln vom Konsolentyp mit Soft-Close-Drop-Boards, geräuscharm
Drain-Zuleitungsrohre
- HORMANN-Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30, 225 cm hoch (feuerfest und diebstahlsicher)
- Zimmerei Hormann
- Abfalldeponie und Recycling an einem separaten Ort außerhalb der Anlage
Entfernung der Immobilie zum Ort:
Rovinj - Flughafen Pula, 39 km
Rovinj - Ljubljana, 187 km
Rovinj - Wien, 574 km
Rovinj - Prag, 897 km
Rovinj - München
Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien in dieser luxuriösen Wohnung zu beginnen, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E-Mail: [email protected].
Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt.