Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj-appartement au rez-de-chaussée surélevé dans un bon emplacement
ROVINJ-Stan est situé dans une rue calme, à environ un demi-kilomètre de la plage et se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle de bain, de trois chambres, dont deux ont leur propre terrasse et l'une d'elles possède une salle de bain privée. L'appartement à l'avant du bâtiment dispose d'un espace de stationnement pour trois voitures. Le salon et la salle à manger donnent également accès à une grande terrasse couverte de 25 m2. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. Il ne nécessite aucun investissement majeur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 830 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 023 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 801 €/m²–6 289 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Similarité 100 % Rovinj 270 000 € · 96 m² 2 813 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 425 500 € · 97 m² 4 387 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 880 000 € · 90 m² 9 778 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 780 000 € · 90 m² 8 667 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Similarité 95 % Rovinj 499 500 € · 99 m² 5 045 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

94 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

211833

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 830 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia