Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 7 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj, appartement de deux pièces dans la vieille ville
L'agence Kaiser Immobilien vend un appartement moderne de deux chambres au centre de la vieille ville de Rovinj. Rovinj est située sur le côté occidental de la péninsule istrienne, et s'étend du nord du canal de Lim jusqu'à Bale au sud. On dit que Rovinj est l'une des plus belles villes de Croatie, il n'est donc pas surprenant qu'elle soit le principal centre touristique du pays, et qu'elle enregistre un record de 3 millions de nuitées par saison depuis plusieurs années. Il y a quelque chose de magique dans une ville qui accueille autant de visiteurs. Autrefois ville de pêcheurs, aujourd'hui elle offre aux touristes une expérience du passé en synergie avec la nouvelle architecture moderne qui orne la banlieue de Rovinj. Le développement de Rovinj est certainement dû aux nombreuses belles plages et à la proximité de la mer. Le bien comprend une surface habitable totale de 50 m2 et a été entièrement adapté en 2022. years. L'appartement est équipé de meubles design modernes avec une signature créant une ambiance moderne et élégante. L'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble rénové. Il s'étend sur un salon spacieux avec cuisine et coin repas, deux chambres et une salle de bain. L'appartement est entièrement meublé et est vendu tel quel. La température toute l'année est régulée par chauffage électrique et climatisation. Lors de l'adaptation de l'appartement, seuls les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, et les travaux ont été réalisés par une équipe professionnelle sous la supervision d'un staticien renommé. De cette façon, chaque aspect de l'appartement est soigneusement planifié et exécuté, garantissant une qualité supérieure et une durabilité. Les appartements de ce type sont rares à Rovinj, faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle pour vous. L'appartement offre au nouveau propriétaire une installation touristique bien établie ou un bien immobilier pour s'évader sur la magnifique côte d'Istrie. Distance depuis le bien : Rovinj - Aéroport de Pula, 40 km Rovinj - Ljubljana, 215 km Rovinj - Vienne, 600 km Rovinj - Prague, 900 km Rovinj - Munich, 610 km Les frais d'agence sont de 3% + TVA. Pour plus d'informations et visites, contactez votre agent par e‑mail : [email protected] ou par téléphone : 00385 91 5284449

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 082 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 005 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
207747

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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