À vendre · Rovinj · Istarska
Istrie, Rovinj, appartement de deux pièces dans la vieille ville
L'agence Kaiser Immobilien vend un appartement moderne de deux chambres au centre de la vieille ville de Rovinj.
Rovinj est située sur le côté occidental de la péninsule istrienne, et s'étend du nord du canal de Lim jusqu'à Bale au sud.
On dit que Rovinj est l'une des plus belles villes de Croatie, il n'est donc pas surprenant qu'elle soit le principal centre touristique du pays, et qu'elle enregistre un record de 3 millions de nuitées par saison depuis plusieurs années.
Il y a quelque chose de magique dans une ville qui accueille autant de visiteurs.
Autrefois ville de pêcheurs, aujourd'hui elle offre aux touristes une expérience du passé en synergie avec la nouvelle architecture moderne qui orne la banlieue de Rovinj.
Le développement de Rovinj est certainement dû aux nombreuses belles plages et à la proximité de la mer.
Le bien comprend une surface habitable totale de 50 m2 et a été entièrement adapté en 2022.
years.
L'appartement est équipé de meubles design modernes avec une signature créant une ambiance moderne et élégante.
L'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble rénové.
Il s'étend sur un salon spacieux avec cuisine et coin repas, deux chambres et une salle de bain.
L'appartement est entièrement meublé et est vendu tel quel.
La température toute l'année est régulée par chauffage électrique et climatisation.
Lors de l'adaptation de l'appartement, seuls les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, et les travaux ont été réalisés par une équipe professionnelle sous la supervision d'un staticien renommé.
De cette façon, chaque aspect de l'appartement est soigneusement planifié et exécuté, garantissant une qualité supérieure et une durabilité.
Les appartements de ce type sont rares à Rovinj, faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle pour vous.
L'appartement offre au nouveau propriétaire une installation touristique bien établie ou un bien immobilier pour s'évader sur la magnifique côte d'Istrie.
Distance depuis le bien :
Rovinj - Aéroport de Pula, 40 km
Rovinj - Ljubljana, 215 km
Rovinj - Vienne, 600 km
Rovinj - Prague, 900 km
Rovinj - Munich, 610 km
Les frais d'agence sont de 3% + TVA.
Pour plus d'informations et visites, contactez votre agent par e‑mail : [email protected] ou par téléphone : 00385 91 5284449
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia