Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj - résidence de rêve appartement au premier étage avec garage
Immeuble neuf exclusif à Rovinj La combinaison parfaite de luxe et de confort À seulement 500 mètres de la mer, nous vendons un immeuble neuf unique qui offre quelque chose de spécial. Situé dans un environnement calme avec une orientation sud-ouest, cet immeuble exclusif propose six appartements de tailles différentes, combinés à une décoration moderne et des matériaux de haute qualité. Appartement au premier étage Votre oasis de confort Appartement au premier étage, 129 m2, comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains luxueuses, cuisine, salon, débarras et garage Comme source de chauffage et de climatisation, des pompes à chaleur hybrides air/eau à onduleur, un chauffage au sol et des ventilateurs sont fournis. L'appartement sera équipé de menuiseries HORMANN et de portes d'entrée non réfractaires et anti‑effraction T-30, hauteur 225 cm, système domotique SMART, capteurs intégrés de détection de fumée et de monoxyde de carbone, ascenseur SCHINDLER et d'autres matériaux de première qualité. Prix 650 000 EUR TTC. ID personnalisé : iro-140 Classe énergétique : A+ Contact : Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754 Dorijan Damijanić Agent autorisé +385 99 495 7754 [email protected] Pour plus d'informations, contactez-nous en appelant le +385 99 495 7754 ou par e‑mail : [email protected] Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 039 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 671 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 638 €/m²–5 881 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 806 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #203088 Surface: 129 m² Pièces: 4 Cette variante 650 000 €
• Appartement · #203089 Surface: 119 m² Pièces: 3 585 000 €

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

129 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

203088

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 5 039 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia